中古マンションと新築マンション
マンション契約までの決め手のアレコレ。 マンション購入を決めて、まずは『スーモ札幌』で物件探し。
相場は？？ 建築年数は？？ 間取りは？？
中古マンションと新築マンションを見て、まずは大まかな条件を決めました。
１. 駐車場がある
２. 建築年数１０年前後である
３. 地下鉄の最寄り駅から徒歩１０分以内
４. ペット可
５. オープンキッチンが良い
そして、中古マンション３件、新築モデルルーム５件ほどを１ヶ月ほどで見に行きました。
中古マンションは、条件にある物件が札幌は少なく、やはり新築と比べると設備が大きく違う。オープンキッチンでない、和室有り、お風呂が古い、ダイニングとリビングの配置等。 大型修繕や水周りの心配もあり、友人の新築マンションの心地よさに影響も受け、新築マンションにしよう！と決定。
最後は２つの新築物件で悩みました。
１つ目：分譲中で残り３戸あり 即入居可能
良いところ～札幌都心部、駅より徒歩１０分、駐車場あり（二層式～金額１５千円）、ペット可能、収納も多い。販売価格３３００万１より１５０万引き（３戸を早く販売してから次の新築マンションへ移動したいと言われてました）
悪いところ～徒歩１０分と記載されているが１５分位かかる。駐車場と管理費・修繕積立金を合わせると３万近い、駐車場の二層式は不便、５階だったが隣の建物と隣接している。
２つ目：建設中で約１年半後に入居
良いところ～札幌都心部、駅より徒歩１０分、駐車場あり（平置き）、ペット可能、駐車場と管理費用・修繕積立金が２万位で、ネット環境あり。日当たりも良い。耐震性と省エネも考えられている。これからオプション、住居階も選べる。
悪いところ～１年半後となる⇒頭金を貯蓄できると考え直す。
立地も金額も大差なく、毎月の駐車場、管理費、積立金が安く、ローンの支払いにその分まわせること、高額な買い物をするので１年半の準備期間があること、いろいろとオプションも含め検討できることが決めてとなり、建設中の新築マンションに決めました。
